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撰写商业地产策划要如何定位比较好

发布时间:2021-12-01 08:42:12     阅读次数:8892次     评论数:0次

     一份优秀的商业地产策划,如果你在撰写的时候没有定位好。最终你所撰写出来的效果很大可能就是差劲的。所以很多的人需要撰写商业地产策划的时候都会先定位,然后了解商业地产策划的基本内容,通过这些商业地产策划的主要内容把握,而让这样的商业地产策划变得比较优秀。那么撰写商业地产策划要如何定位比较好?接下来让我们一起去看看吧:

撰写商业地产策划要如何定位比较好

    在项目市场发展趋势研究的基础上,本部分将从项目条件分析入手,从地块角度判断适合发展的物业形态,并对项目周边环境地块的状况性质进行研究,分析其对本地块可能之影响。项目区位分析主要针对项目周边地块的现状以及未来发展状况进行分析,了解项目发展的环境及影响因素。项目地块条件分析主要针对项目地块的开发条件进行透彻分析,找出影响项目发展的因素。

    其次是项目SWOT分析,分析项目发展的重要及难点,明确项目本身的优势、劣势、发展机会、竞争威胁等。其次是项目发展方向把握,在了解市场环境、片区发展及地块条件基础上,对项目发展方向、可能功能物业进行预测,提供细供市场调研方向。还有是项目发展形象定位及概念定位,确定项目的发展形象,为项目定位与规划设计提供方向。当然还有项目功能组合及业态配比定位:主要包括项目内部主要物业类型的功能确定、组合方案定位、功能布局及各功能间的关联性控制。并且还有项目开发规模与档次定位,根据项目发展主题,并结合项目所处市场背景环境,确定项目主要物业类型的开发规模与档次。

    当然商业地产策划还要根据项目目标客户定位,主要确定项目各功能物业的客户阶层、消费群体,为项目后期开发方案提供依据。其次是项目价值定位,根据项目自身条件、总体定位、市场供需状况、市场现有物业供应价格水平、潜在购买水平,以及项目所在区域未来发展趋势等因素,明确项目各功能物业的价格水平。

    好了,以上就是撰写商业地产策划要如何定位比较好是什么的知识,通过以上对于撰写商业地产策划要如何定位比较好的分析,希望你有所了解。当然如果你不知道要如何去进行商业地产策划的话不妨上一品威客网去发布你的任务,让百万威客为你更好地完成。

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